WEST507

Réaménagement du palais commercial des temps modernes de l’entreprise Stokvis en lofts monumentaux

‘Het Oceaanhuis’, communément appelé le ‘ Stokvisgebouw’ était un « palais commercial des temps modernes » avec des innovations telles que des passages pour voitures, une cour intérieure couverte et une cantine avec une terrasse sur le toit. En raison d’une histoire mouvementée, de nombreuses couches temporelles différentes sont visibles dans le bâtiment. Avec la transformation en immeuble résidentiel loft avec une garniture moderne, les parties classées – telles que l’entrée, la salle gothique, la salle Tudor et la cantine sur le toit – sont restées intactes et Mei y ajoute une nouvelle couche temporelle dans le respect du bâtiment existant.

Histoire

Le ‘Stokvisgebouw’ était autrefois le siège de la plus grande société commerciale d’Europe. L’entreprise de Rotterdam ‘Stokvis en Zonen’, fondée en 1849 par une famille juive, faisait le commerce de tous les produits possibles ; allant des vis, des ponts levants, des produits chimiques aux radios et aux cyclomoteurs (Zündapp et Puch).

Le bâtiment le long de la Westzeedijk, conçu par l’architecte J. Verheul et C.N. van Goor et construit en 1909, était autrefois un « palais commercial des temps modernes » avec des innovations telles que des passages pour voitures à travers le bâtiment, une cour intérieure couverte et une cantine avec une terrasse sur le toit. Le bâtiment a été gravement endommagé pendant la guerre et a presque été entièrement reconstruit entre 1946 et 1948 sous la direction de l’architecte H. Geistdorfer, lui donnant la façade actuelle, plus professionnelle. Des éléments d’avant-guerre sont toujours conservés à l’intérieur du bâtiment. En 1974, la société Stokvis a quitté le bâtiment et on y a apporté quelques modifications, telles que la fermeture des passages vers la cour intérieure pour les camions et la modification en grande partie de l’intérieur. Depuis lors, le bâtiment a été utilisé par une multitude d’institutions et d’entreprises, telles que l’école supérieure, la police et la commune de Rotterdam, et le bâtiment a été rebaptisé « Oceaanhuis ». En 2002, le bâtiment a obtenu le statut de monument national.

Vision at Transformation

Le bâtiment a connu une histoire mouvementée suite aux importants  dommages dus aux bombardements de la Royal Air Force en 1942, aux aménagements des façades en 1948  et à l’appauvrissement dû à une longue inoccupation. Par conséquent, de nombreuses couches temporelles différentes sont visibles dans le bâtiment. Et c’est précisément cette diversité qui forme l’ADN de l’Oceaanhuis et le point de départ d’une vision de transformation bien réfléchie.

Une vaste exploration culturelle et historique a été menée avant le processus de conception, qui, en plus de révéler tous les changements majeurs du siècle dernier, a également révélé les valeurs fondamentales de l’ancien palais commercial telles que le hall d’entrée, l’ascenseur avec portes en bois, les cages d’escalier et la voûte en berceau. Des recherches approfondies au niveau des fondations ont montré que l’ajout d’un nouveau volume de bâtiment sur le toit était techniquement faisable.

La conception de Mei intègre la qualité de toutes les couches temporelles et les parties classées, telles que l’entrée à hauteur de la ‘Heiman Dullaertplein’, la salle gothique et la salle Tudor et la cantine sur le toit, sont restées intactes. Les cages d’escalier monumentales sont utilisées pour accéder aux maisons et aussi pour accéder aux nouvelles maisons sur le toit. Avec la transformation en immeuble résidentiel loft avec une garniture moderne, l’Oceanhuis a acquis une nouvelle valeur pour Rotterdam et, dans le respect du bâtiment existant, nous avons ajouté une nouvelle couche temporelle.

Lumière du jour

Une grande découverte dans l’exploration culturelle et historique a été la façon dont la pénétration de la lumière du jour était régulée dans l’Oceaangebouw d’origine. Une circulation de couloir central en combinaison avec des cours intérieures de toit et des vides dans les quatre coins a fourni la lumière du jour à l’ensemble du bâtiment d’une manière ingénieuse. Ces cours intérieures ont été fermées en 2016, mais pour Mei, c’était la raison pour laquelle ces cours intérieures et ce couloir intérieur ont été réintroduits dans la conception contemporaine des logements.

Dans la conception de Mei, ces quatre cours intérieures ont été restaurées et rendues transparentes et reliées entre elles au moyen d’un couloir intérieur. En réalisant des maisons des deux côtés, deux anneaux de maisons sont créés : un anneau intérieur et un anneau extérieur. Les maisons de l’anneau intérieur sont situées directement au jardin intérieur, l’ancien atrium. L’atrium était à l’origine utilisé pour le chargement et le déchargement des camions de l’usine, et sera transformé en une cour unique, accessible aux résidents. Les maisons de l’anneau extérieur ont de magnifiques hauts plafonds monumentaux, jusqu’à 5 mètres de hauteur, avec une connexion au plafond arrondie et des dispositions de fenêtres monumentales.

Programme résidentiel varié

Coolhaveneiland est devenu au cours des dernières décennies un quartier construit unilatéralement avec presque uniquement des logements locatifs sociaux. En proposant un produit de logement différent et neuf sous forme de logements locatifs dans les segments moyen et supérieur, l’Oceanhuis contribue à une meilleure diversité du quartier, sans nécessité de gentrification. Comme l’Oceanhuis disposait déjà d’un grand sous-sol, la problématique du stationnement résultant de l’augmentation du nombre de maisons pouvait être complètement résolu dans le bâtiment.

La typologie des maisons suit les lignes du monument. Cela a naturellement conduit à une différenciation attractive d’environ 200 logements, variant de 50 à 250 m2, et d’appartements familiaux aux studios, de lofts, d’appartements d’angle, d’appartements de vie-travail et de penthouses. Le groupe cible est constitué de jeunes travailleurs débutants pour les petites maisons, de gens qui déménagent et de jeunes couples avec ou sans enfants en bas âge.

Nouvelle couche temporelle

La couche qui représente l’heure actuelle se trouve au sommet du bâtiment. La garniture est légèrement en retrait par rapport à la façade, de sorte qu’elle se retire de la scène de rue en toute modestie. Les penthouses se fondent subtilement dans les éléments historiques existants, tels que les cours intérieures, le dôme de l’atrium et forment un paysage de toit sinueux et agréable de cours. Tous les penthouses ont une terrasse sur le toit sur toute la largeur.

Les murs extérieurs de la structure du toit sont réalisés en un revêtement de façade en aluminium plié jaune doré. Cette matérialisation et ce raffinement dans les détails font référence à l’entreprise de tôlerie Stokvis et se marient très bien avec les briques chaudes et sombres et la clé de voûte en béton. La composition en aluminium jaune d’or se reflète à divers endroits à l’intérieur des parties communes, comme le cadre des ascenseurs.

La zone intérieure de la structure du toit est dotée d’une finition avec un revêtement en bois qui correspond à l’aspect chaleureux de la maçonnerie existante. Des cours ont été créées autour des puits de lumière entre les penthouses. Les résidents peuvent rendre ces cours vertes eux-mêmes, reliant le toit à l’atrium et au jardin (bientôt) verts sur le site latéral.

Bâtiment communautaire

Les conceptions de Mei se caractérisent par des solutions durables et à l’épreuve du temps qui stimulent l’émergence de communautés. Les concepts sont basés sur des thèmes tels que l’inclusion, la diversité, la densité, la durabilité, la flexibilité, la santé et le bien-être. WEST507, comme a été l’appelé l’Oceanhuis depuis son achèvement, est un loft d’environ 200 logements, qui se distingue en termes d’architecture et d’identité et augmente ainsi l’implication des habitants et des usagers.

Dans la conception de WEST507, les espaces monumentaux ont été utilisés pour des fonctions communes au service de la communauté de WEST507. La salle Tudor classique et la salle gothique, anciennement les salles de réunion de la société Stokvis, sont utilisées pour des réunions, des consultations, des espaces de travail flexibles pour les résidents, etc. La salle Juliana, une salle spacieuse et richement détaillée au-dessus de l’entrée principale et anciennement salle d’exposition des innovations de la société Stokvis, a été rénovée et sert de salle commune pour, entre autres, une bibliothèque et un espace pour des conférences.