Des halls de production industrielle aux quartiers résidentiels dynamiques
L’innovation et le dynamisme forment le fil rouge de l’histoire des halls Van Gendt à Oostenburg, Amsterdam. Construits pour la production de 40 locomotives à vapeur et de 400 wagons pour l’Afrique du Sud, ils ont été dès le départ un environnement industriel très actif. Le complexe se compose de cinq halls reliés, construits en trois phases entre 1898 et 1910. Les halls ont perdu leur fonction originale à la moitié des années 90 et ont depuis été utilisés à diverses fins, comme abriter Mediamatic Fabriek, Hans Ubbink, Stormer Marine et une salle de jeu laser. En 2014, le propriétaire actuel, le fabricant de poussettes Bugaboo, a acheté le bâtiment pour éventuellement s’y installer.
Info projet
Status
En développement
Programme
Bureaux, espaces commerciaux, restauration, commerce de détail, musée, habitation et port intérieur
Taille
28.000 m2
Mei a été mis au défi de transformer les halles et d’y rassembler un mélange de fonctions pour redonner vie au bâtiment. L’objectif était de combiner une programmation significative et riche, avec des fonctions telles que bureaux, entreprises, restauration, commerces, logements, musées, hôtel et un port intérieur, avec le complexe industriel existant.
Dans la vision de Mei, les halles Van Gendt peuvent évoluer en un environnement unique et vivant où habiter, travailler, produire et se divertir se rejoignent. Le but du design est de créer une communauté d’utilisateurs axée sur l’innovation, en lien avec le passé dynamique et avant-gardiste des halles. L’accent est mis sur la création d’un environnement inspirant et vert, où il y a de la place pour la dynamique et le mouvement.
Pérenne
Le point de départ de la conception est de ne pas toucher au sol historique des halls et de préserver et mettre en valeur les qualités monumentales. Des éléments comme les grues, les chemins de grue, les passerelles, les rails et les pavillons internes représentent les différentes couches de l’identité du bâtiment, qui sont conservées et renforcées. Le programme à intégrer est installé dans les halls sous forme de volumes en escalier, type box-in-box, de sorte que la sensation d’espace des halls n’est pas perdue. Grâce à ce principe, chaque espace à louer dans le complexe dispose en plus de sa propre terrasse (verte), favorisant les échanges et renforçant le sentiment de communauté.
Grâce à un principe de construction modulaire, ces volumes sont flexibles, extensibles et réversibles si nécessaire. Les nouveaux volumes sont naturellement éclairés par la lumière du jour qui entre par les toits en verre des halls et peuvent être entièrement climatisés. L’espace entre les façades extérieures et les nouvelles unités fonctionne comme un climat intermédiaire, ce qui permet à la façade extérieure avec sa patine historique de rester non isolée et visible. Des toiles d’ombrage de différentes densités (issues de la construction de serres) peuvent réguler la quantité de soleil pour maintenir un climat intérieur agréable.
