Du site d’une usine abandonnée au centre ville animé
Mei architects and planners a développé un plan grandiose et innovant pour transformer le site de l’ancienne usine de soie de Naro-Fominsk, à une heure de route de Moscou, en un quartier vivant. Le programme se compose de 50 000 m2 à usage mixte, un nouveau concept en Russie, et transformera le site de l’usine délabrée en un lieu dynamique au cœur de la ville. Les appartements en loft dans les anciennes usines caractéristiques seront combinés avec un mélange de boutiques, d’établissements de restauration et d’accommodations culturelles et sportives pour les familles de Naro-Fominsk et les visiteurs de la région. Avec ce plan unique et prometteur, développé en collaboration avec le groupe Ostov, qui a déjà développé de nombreux projets réussis à Naro-Fominsk, le site de l’ancienne usine de soie deviendra bientôt le nouveau centre-ville historique de cette ville agréable.
Project info
Status
Under construction, Scutching Building near completion
Opdrachtgevers
Ostov Group
Programma
Mixed-use: loft apartments, retail, culture, culinary and sports facilities
Grootte
50.000 m2
Souvenirs collectifs
Presque tous les habitants de Naro-Fominsk ont un lien avec l’usine de soie. Ils sont très heureux que cette zone désolée et inaccessible revienne bientôt à la vie et fasse à nouveau partie de la ville. Dans la conception de Mei, les souvenirs collectifs sont préservés et les éléments monumentaux sont chéris. Les bâtiments existants, tels que le «bâtiment Scutching», la chaufferie et le «bâtiment en béton», sont en mauvais état mais sont suffisamment solides pour être restaurés plutôt que d’être remplacés par de nouvelles constructions.
De nouvelles connexions
Le plan est basé sur une série d’interventions architecturales stratégiques. Certaines percées soigneusement choisies apportent la lumière du jour au sein des bâtiments et relient les bâtiments entre eux, mais aussi avec l’environnement, à la fois visuellement et physiquement.
Le site sera à nouveau accessible et connecté au magnifique parc environnant du côté où coule la rivière Nara. De nouvelles places de ville, de tailles et d’apparences variables, créent une atmosphère intime agréable et offrent de nombreuses possibilités pour organiser des événements. Les architectes ont également pris en compte le rude climat hivernal russe. En incluant un itinéraire couvert dans la conception, les piétons peuvent également y marcher confortablement par temps pluvieux et verglacé. La zone sera presque entièrement interdite aux voitures.
Mei a conçu l’aménagement de l’espace public en collaboration avec Felixx, des architectes paysagistes de Rotterdam de renommée internationale. La programmation sera assurée par Liuba Devyatkina et Igor Dobrovolsky.
Zijdefabriek in progress
Lofts
Dans les anciens bâtiments de l’usine, plus de 200 appartements seront réalisés en style loft. En raison des énormes fenêtres existantes – plus de 4 mètres de haut – ces maisons auront droit à beaucoup de lumière et d’espace à l’intérieur et aussi à une belle vue vers l’extérieur.
Mei architects and planners est un expert dans la transformation de bâtiments monumentaux en maisons loft, avec des exemples célèbres tels que l’entrepôt Jobsveem à Rotterdam et l’entrepôt de fromage Gouda (Kaaspakhuis Gouda).
La décision du groupe Ostov de travailler avec les architectes néerlandais de Mei architects and planners est basée sur la vaste expérience de Mei dans la transformation d’anciens sites industriels, comme le réaménagement de l’ancienne centrale électrique du quartier Lloydkwartier et Fenix I à Rotterdam, un projet spectaculaire qui est actuellement en cours.
Plan directeur en plusieurs phases
Le réaménagement de l’usine de soie à Naro-Fominsk sera réalisé en plusieurs phases. Le premier bâtiment à être réaménagé est le « Bâtiment Scutching ». Cet impressionnant bâtiment est situé du côté de la rivière et est donc le point de départ idéal pour relier la zone au parc.
Le groupe Ostov prévoit de réaménager le site plein d’énergie et s’attend à ce que les premiers résultats soient visibles dans 5 ans.
