Jeunes patrimoines en milieu urbain dense
Le terrain OPG et l’ancienne gare de bus font partie de la sous-zone 5 dans la zone du canal Merwede à Utrecht. L’ambition de la municipalité est de développer cette sous-zone en un quartier urbain dense avec un mélange de fonctions, y compris le logement, les entreprises et les activités sociales.
Info projet
Status
En développement
Programme
env. 2000 logements, 40 000 m² d’activités
150 mètres de parc, 1450 places de parking
Taille
80.000 m2
L’histoire du site se caractérise par une activité à la fois sociale et innovante. À l’origine, sur le site OPG et Buster se trouvait l’Union Pharmaceutique Coopérative (OPG). Elle est née d’une guilde de pharmaciens, où des médicaments étaient développés, fabriqués et distribués de manière innovante. La G.S.W (Atelier Social Municipal) a ajouté une fonction sociale à la zone en tant qu’atelier social. Le G.V.U. (Entreprise de Transport Municipal d’Utrecht) a prolongé de manière intelligente la durée de vie des bus municipaux. Le G.V.U., aujourd’hui Qbuzz, reste important comme destination de bureaux, pour les installations et l’entretien des bus municipaux.
Ces dernières années, le site OPG s’est développé comme un incubateur pour des entreprises créatives, à petite échelle et sociales, et jouit désormais d’une grande notoriété. Plusieurs entreprises ont exprimé leur souhait de s’installer définitivement sur le site OPG.
En mai, Mei a étudié pour le compte de la municipalité d’Utrecht comment les bâtiments existants et les activités commerciales pouvaient être intégrés dans le développement du quartier Merwede. En élaborant une stratégie de transformation basée sur les valeurs existantes et en la confrontant aux ambitions programmatiques, un choix réfléchi a été fait concernant la conservation, la rénovation, la transformation et la démolition. Le plan mise sur une ville à plusieurs niveaux où le patrimoine, dans son ensemble, reste perceptible. En même temps, les bâtiments existants offrent de la place pour l’initiative, les activités commerciales et les entrepreneurs innovants. Le hall caractéristique de type « Bulk » avec ses toits distinctifs forme le cœur de l’activité créative. Le bâtiment M, anciennement utilisé pour le stockage des médicaments, prend maintenant une signification publique dans le quartier, sur la place et le long du canal. La transformation du dépôt a été conçue par Mei architects and planners. Cette stratégie a été approuvée par le conseil municipal et constitue donc le cadre pour le développement urbanistique de Merwede.
