De Nieuwe Hallen

L’ensemble du patrimoine industriel devient un espace de vie et de travail dynamique

Dans le quartier De Binckhorst à La Haye, Mei travaille, pour le compte de Duijnstede Beheer BV, à la reconversion d’un ensemble patrimonial industriel caractéristique : De Nieuwe Hallen. Les halles industrielles, qui ont été construites par la commune dans les années 1950 pour les entrepreneurs de La Haye, ont joué un rôle important dans la stimulation de l’économie et de l’emploi locaux. Aujourd’hui, plus de 70 ans plus tard, les halles sont à nouveau utilisées pour les habitants de La Haye. Avec un programme dynamique, les Nieuwe Hallen transformées contribuent aux opportunités résidentielles et d’emploi dans la région, dans le prolongement de l’esprit animé de De Binckhorst.

Contexte

De Nieuwe Hallen étaient encore dans leur état d’origine au début de la transformation. Le plan est unique dans sa conception ; sur les bords se trouvent des immeubles de bureaux (fonction représentative) et des halls industriels dans la zone intérieure. Les bâtiments sont disposés de telle manière qu’une structure de cour est créée autour des halls, se distinguant au niveau de l’échelle et de la taille. De plus, les caractéristiques typiques de l’après-guerre de l’ensemble, telles que les fermes en béton préfabriquées et les plafonds à caissons, confèrent aux halles une qualité particulière. Les qualités existantes sont utilisées autant que possible dans la transformation.

De l’animation tout au long de la journée

En collaboration avec Duijnstede, Mei développe ce plan pour un climat de vie et de travail dynamique et sain. La transformation est conforme à l’utilisation historique et à la qualité existante de l’ensemble du patrimoine industriel, ainsi qu’au caractère innovant de De Binckhorst. Le programme se compose de logements, d’activités créatives à petite échelle, de restauration et d’un hall de sports urbains, qui ensemble assurent de l’animation tout au long de la journée. Le hall industriel existant contiendra des sous-espaces pour les rencontres et un espace pour la restauration à petite échelle. Cela intègre le caractère brut du hall, nécessitant un investissement limité dans l’isolation et le confort.

Le plan

Des volumes de nouvelle construction sont positionnés entre les halls transformés, qui correspondent en taille et au niveau de l’échelle aux bâtiments existants dans la zone. Les volumes de la tour sont conçus de manière étagée. Cela fournit de la lumière, de l’air et de l’espace dans la zone du plan et offre des possibilités de créer de spacieuses terrasses vertes sur le toit. Le positionnement des marches est optimisé pour les meilleurs résultats au niveau du vent, de l’ensoleillement et de la sonorité.

Au rez-de-chaussée, «l’île» précédemment fermée du Binckhorst est ouverte à tous. L’espace public entre les halls sera végétalisé autant que possible et fournira un espace pour le stockage de l’eau. Des «Binckplekken» sont proposés autour de bâtiments ou de lieux caractéristiques : des lieux de rencontre attractifs avec leur propre identité, souvent situés sur l’eau. Dans ces lieux, l’ensoleillement est optimisé, pour que les gens puissent en profiter toute la journée. Les lieux seront également dotés de verdure et d’équipements associés tels que des sports et des jeux. De cette façon, ils ajoutent de la qualité pour l’ensemble de Binckhorst.

En raison d’un mélange polyvalent de vie et de travail, il y a de l’activité dans la région tout au long de la journée. Avec le caractère animé de De Nieuwe Hallen combiné à la polyvalence du programme, le quartier desservira bientôt un large groupe cible. Précisément en raison du caractère spécifique du quartier et de l’esprit collectif que les usagers y ont, une communauté forte se forme de cette manière.

De Nieuwe Hallen vers 1958