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Max & Moore

Bâtiments de travail prestigieux pour les pionniers de Buiksloterham

Conçus pour Being Development et COD, Max & Moore sont deux bâtiments de travail prestigieux pour les pionniers de Buiksloterham . Les entrepreneurs créatifs et productifs qui choisissent consciemment un environnement dans lequel la collaboration est prioritaire et qui se reconnaissent dans les mots comme francs, robustes, chics et sains. Les valeurs fondamentales de Mei sont au cœur de cette approche : un environnement sain et incluant la nature , une esthétique qui correspond à l’échelle et à l’histoire du lieu, une flexibilité maximale et une capacité d’adaptation pour une programmation résiliente et agile, créant une communauté et contribuant à des initiatives inspirantes et locales.

Project info

Status
Completed in July 2022

Opdrachtgevers
Being Development, COD | Development Pioneers

Programma
Approx. 9.500m2 Office / approx. 500m2 Restaurant
Max: 6.800 m2
Moore: 2.700 m2

Grootte
10.000 m2 GFA

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Buiksloterham

Buiksloterham est en train de se métamorphoser en un nouveau centre urbain sur les rives nord de l’IJ à Amsterdam. Le parc d’activités se transforme progressivement en un cadre de vie et de travail dans lequel l’entrepreneuriat occupe une place centrale. La région est brute, tournée vers l’avenir en tant que port d’attache de l’avant-garde créative, et de nombreuses multinationales y ont établi leur siège social. Max & Moore représente littéralement la transition des activités existantes vers une nouvelle façon de travailler saine et créative. Cela prépare l’emplacement dans l’Asterweg pour une deuxième phase, dont vivre dans un cadre de vie agréable fait partie intégrante. Max & Moore est facilement accessible via la rocade A12, le tunnel IJ est à proximité, avec un ferry, on peut rejoindre rapidement la gare centrale et le centre-ville d’Amsterdam à seulement deux km de distance.

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Concept design

Max & Moore se compose de deux volumes de construction qui correspondent à la typologie et à l’ADN de Buiksloterham en termes d’architecture : dur, solide et robuste. Max & Moore sont liés, mais ont leur propre caractère. Ils sont comme le noir et le blanc, le sel et le poivre, le fait d’être grand et petit. Max se dresse solidement sur un socle à double hauteur et est exécuté dans des bandes horizontales prononcées d’acier noir et de cellules photovoltaïques. Moore est doux dans sa composition et affiche un équilibre entre le béton brut et raffiné dans des couleurs blanches et claires. Les propriétés familières sont partagées dans l’utilisation matérielle des cellules photovoltaïques intégrales qui se mélangent à l’acier et au béton. Le vert est le lien fort entre les deux bâtiments avec des terrasses prononcées, des jardins d’hiver à double hauteur et des rideaux verticaux verts.

Max se veut être un bâtiment de huit étages avec environ 7 200 m2 de bureaux. Moore compte cinq étages et environ 2 800 m2 de bureaux. Les deux bâtiments sont reliés par des fonctions partagées et un pont. La restauration et les espaces de travail ouverts dans le socle peuvent être partagés par les différents entrepreneurs. Les installations du socle se connectent à l’espace public et offrent un programme vivant qui peut également bénéficier à la vie du futur. La restauration disposera d’un espace extérieur agréable et ensoleillé pour les terrasses. Et à l’eau, on peut faire trempette à l’abri du  vent.

A l’intérieur et à l’extérieur

Par le biais de Max & Moore, Mei s’efforce de créer un environnement de travail sain incluant la nature , dans lequel la durabilité est une priorité absolue. La nature fait donc partie intégrante de la conception et un design vert puissant a été développé en collaboration avec Moss . Les toits-terrasses , patios en double hauteur, façades végétalisées verticales et pergolas s’alternent. La nature est un facteur de connexion entre les différents étages et les deux bâtiments. La verdure contribue à la biodiversité et à l’écologie urbaine actuelle, et est en même temps porteuse d’un travail sain. Les espaces extérieurs fournissent à tous les étages de travail de l’air frais et la possibilité de s’immerger dans la verdure.

Les toits-terrasses  de Max et Moore sont reliés au deuxième étage par un pont pergola végétalisé. Au rez-de-chaussée, les frontières entre l’intérieur et l’extérieur s’estompent en rapprochant les éléments verts du bâtiment et de son environnement. Les façades de Max intègrent par exemple  des façades-rideaux vertes qui relient le rez-de-chaussée aux toits-terrasses. Derrière les façades vertes se trouvent des vides, où une lumière magnifiquement filtrée rentre. Ces façades végétalisées assurent également le contrôle de la température dans les espaces arrière.

Dans le socle de la façade-rideau de Max, où seront installés la restauration et un « salon urbain », les frontières entre l’intérieur et l’extérieur se chevauchent également. Trois portes basculantes transparentes de plus de sept mètres de large seront installées dans le socle. Celles-ci peuvent s’ouvrir verticalement, de sorte que l’intérieur et l’extérieur soient connectés. L’intérieur avec sol en béton se connecte aux plaques Stelcon en béton brut à l’ extérieur, qui sont réutilisées à partir de la situation existante.

Plusieurs hôtels à insectes seront également installés sur la terrasse est du toit de Max, et vingt nichoirs seront intégrés intégralement dans le béton décoratif vertical de la façade nord de Moore.

Boom in patio in de gevel van Moore

Modèle de Made by Mistake

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Intégration des techniques les plus modernes

Conformément à une nouvelle société qui veut vivre de plus en plus consciemment, la durabilité est l’un des piliers les plus importants pour Max & Moore. L’ensemble du plan a été conçu de façon énergétiquement neutre (EPC = 0) et obtiendra un certificat de durabilité BREEAM Excellent. Des cellules photovoltaïques innovantes ont été conçues qui sont intégrées dans la façade et font partie de l’architecture. Avec un rapport ouvert-fermé judicieusement choisi, la conception de la façade contribue à limiter les installations et la capacité de refroidissement requise. Le complexe disposera également d’un système de stockage d’énergie thermique, permettant de rafraîchir ou de chauffer le bâtiment grâce à la chaleur ou au froid extrait du sol. Ces mesures réduisent l’utilisation de combustibles fossiles pour la production d’énergie.

Flexibilité

En raison de la structure de colonne utilisée, les étages supérieurs peuvent être disposés en toute liberté. Le noyau assure la stabilité et est organisé de manière centrale afin que les étages puissent être interconnectés ou divisés en espaces de travail plus petits. Avec des plafonds très hauts et beaucoup de verre tout autour, il y a un contact optimal avec l’extérieur, une vue sur l’eau et autant de lumière du jour que possible. La conception flexible assure un haut degré de facilité d’utilisation et permet d’accueillir un large éventail d’entrepreneurs. Le bâtiment est également adaptable au fil des ans.

Avondimpressie met Moore op de voorgrond en Max op de achtergrond

Max & Moore under construction

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Mobilité

Issu d’un cadre de vie vert durable, l’espace extérieur adjacent est sans voiture. Le stationnement est disponible en bordure de la zone et se fera en sous-sol dans la phase 2. L’espace extérieur sera doté d’une végétation intensive pour créer un lieu de séjour agréable, avec la qualité du Tolhuiskanaal.

Tous les vélos sont cachés dans un espace généreux et élevé entre Max et le bâtiment PHBM existant. Il y a pléthore d’espace pouvant accueillir jusqu’à 264 vélos et 37 scooters électriques. Moore disposera également d’un parking spécial pour 18 vélos électriques. L’espace public est activé par l’emplacement central de l’entrée commune pour vélos entre Max et Moore. L’espace vélo est également directement relié au rez-de-chaussée de Max et Moore. Une attention particulière a été portée à l’espace vélo en lui apportant lumière et visibilité grâce à une grille à lattes mise en place de manière cohérente. Par conséquent, toutes les installations techniques sont complètement intégrées et à l’abri des regards en même temps. Le toit en grille offre une belle lumière, une bonne ventilation et une sensation d’espace. En même temps, ce toit améliore la vue spectaculaire sur l’eau depuis Moore, entre le bâtiment Max de 30 mètres de haut et le bâtiment PHBM existant.

Initiative locale

Dans la phase intermédiaire avant le début de la construction, l’emplacement est utilisé par un lieu éphémère Oumuamua ; un endroit où le travail, la nourriture et la culture se rejoignent. Oumuamua a été créé en partie grâce au partenariat avec Robert Winkel. C’est une initiative locale que Buiksloterham mérite.

Bar at the plinth of Max

Timeline

7 December 2022

INCL. boek

28 November 2022

  • Nieuws
  • aperçu
Fenix I maquette

14 January 2022

  • Nieuws
  • travaux en cours
Max and Moore with morning light, Construction work around both buildings

20 April 2021

16 March 2021

  • Nieuws
  • travaux en cours

9 June 2020

15 October 2019

  • Nieuws
  • travaux en cours
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Concevoir un espace de bureau sain ? Travaillez avec Mei.

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Projet suivant

SPOT

Vivre sainement dans une tour résidentielle avec concept de vélo
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