Du détenteur de gaz à l’icône verte
En collaboration avec une équipe multidisciplinaire, Mei travaille sur une conception intégrée pour une réaffectation évolutive, inclusive et dynamique du Gasometer, dans laquelle la communauté, la verdure et la grande architecture se réunissent et avec laquelle le bâtiment sert de catalyseur pour le réaménagement de un tout nouveau quartier urbain vertical.
Le robuste réservoir de gaz est transformé en une tour résidentielle respectueuse de la nature, entourée d’un parc luxuriant, où le concept repose sur trois idées fondamentales : préserver et développer le caractère emblématique et l’identité du Gasometer ; inspirer un mode de vie sain et redonner de l’énergie et de la verdure à la ville ; et encourager une communauté locale impliquée. Le réservoir de gaz, qui fournissait autrefois de l’énergie à la ville, connaît une transformation écologique, redevenant l’épicentre de l’innovation et de la cohabitation.
Project info
Status
en cours de développement
Opdrachtgevers
UTB Projektmanagement GmbH
Programma
Programme de logement diversifié (social, soins et secteur libre) combiné à un centre de mobilité et à un programme mixte, comprenant des espaces de travail et des espaces commerciaux, un gymnase, un théâtre et une piscine publique.
Grootte
23.000 sqm GFA
Une énergie renouvelée dans l’emblématique Gasometer
Le Gasometer de Münster est un réservoir de gaz datant des années 1950. Pendant des décennies, le Gasometer a fourni du gaz naturel fossile à la ville de Münster et ses environs immédiats. En 2005, le bâtiment est tombé en désuétude en raison d’un nouveau gazoduc, mais sa valeur emblématique pour la ville est restée. La même année, le réservoir de gaz a été classé monument, ce qui garantit que le bâtiment constitue un point de repère dans la silhouette de la ville de Münster.
Le Gasometer se compose d’une base fermée en acier d’environ 12 mètres de haut, surmontée d’une construction ouverte en acier à l’intérieur de laquelle était guidé un cylindre télescopique dans lequel le gaz naturel était stocké. Ce cylindre pesait environ 800 tonnes et n’était retenu que par la pression interne. Cette partie supérieure flottait dans un bassin d’eau de 30 000 mètres cubes, ce qui empêchait le gaz de s’échapper de l’espace de stockage.
Le cadre en acier et le socle ont été conservés lors du réaménagement et forment une image iconique dont le nouveau programme tire son identité. La grande majorité du programme sera réalisée dans un nouveau bâtiment en bois qui sera construit dans le cadre en acier d’origine. Les nouveaux résidents vivent dans un nouveau complexe de construction écologique, où la riche histoire prend vie chaque jour et où l’innovation et le patrimoine se marient harmonieusement. La nouvelle façade fait référence à la façade historique du réservoir de gaz et génère en même temps de l’énergie. Le Gasometer fournit à nouveau de l’énergie à la ville, mais désormais de manière durable.
Concept d’utilisation saine pour tous les habitants de Münster
En raison des nuisances sonores dans le quartier, un extérieur semi-fermé a été choisi. L’intérieur est creusé comme un cône et dispose d’un espace extérieur vert, d’où surgit une typologie de terrasses et d’habitation avec accès à des galeries.
Après transformation, le Gasometer de 50 mètres de haut a une superficie d’environ 22 000 m2, pour un diamètre de 50 mètres.
Les trois principaux piliers de ce projet ambitieux sont : la préservation du caractère iconique et de l’identité ; inspirer un mode de vie sain et redonner de l’énergie et de la verdure à la ville ; et encourager la participation de la communauté locale.
Un programme public étendu et inclusif
Le thème du concept d’utilisation est axé sur une alimentation et un mode de vie sains et s’adresse à tous les habitants de Münster. De bas en haut, le Gasometer contient différents anneaux, chacun ayant une fonction spécifique, faisant de l’ensemble du bâtiment un programme diversifié et riche.
La réunion est centrale dans la moitié inférieure du bâtiment. Un pôle de mobilité est créé dans le socle, la partie à l’origine relativement fermée du bâtiment, où la politique favorable à l’utilisation des vélos de Münster est également mise à l’honneur.
La ville cyclable de Münster sert d’exemple pour d’autres villes et les vélos sont également prioritaires dans le Gasometer. En plus d’un dépôt pour vélos ordinaires, vélos cargo et vélos électriques, le hub dispose également d’un café-vélos pour la réparation et la location. D’autres caractéristiques telles qu’une piscine publique et des salles de fitness stimulent davantage le thème de la réunion dans le bâtiment.
Au-dessus du socle, divers équipements publics couvrent le programme en plusieurs niveaux. Vous y trouverez, entre autres, un théâtre, des espaces de coworking, des espaces commerciaux et un centre de santé. Les visiteurs peuvent marcher du niveau du sol via un pont aérien jusqu’à un itinéraire piétonnier accueillant, qui les mène à travers la cime des arbres du parc environnant jusqu’aux fonctions publiques et crée un socle surélevé et animé.
Dans la moitié supérieure du Gasometer se trouvent des habitations présentant un large mélange de groupes cibles et de classes de revenus – dont une grande partie appartient au secteur social – qui contribue à une juste diversité.
Il existe des appartements de groupe (studios avec salle commune et espace extérieur), de petits appartements pour célibataires et personnes âgées et des appartements familiaux plus grands avec plusieurs chambres. Les logements sociaux et les appartements du secteur privé ont été volontairement disposés de manière mélangée dans le bâtiment pour rapprocher les gens. Cette mixité de vie saine combat également la solitude.
Un jardin public sur le toit et un potager commun seront créés sur le toit des habitations les plus hautes.
Une vie confortable avec soleil, verdure et tranquillité
Pour offrir aux logements suffisamment de lumière naturelle et d’espace extérieur, sans être gênés par le bruit de l’autoroute adjacente, le volume intérieur a été progressivement creusé et équipé de galeries spacieuses et de terrasses à la verdure exubérante. La typologie de la galerie autour de l’atrium verdoyant et calme met naturellement les gens en contact les uns avec les autres. La forme ronde renforce cela. Des niches dans la galerie permettent également d’utiliser la galerie comme espace extérieur. La conception du bâtiment avec un extérieur chargé de bruit et un intérieur calme très contrasté garantit qu’on peut vivre confortablement des deux côtés, en fonction des besoins de l’utilisateur à ce moment-là.
“Dans un endroit où l’industrie a prédominé jusqu’à ce jour, une icône passionnante pour la ville est en train de naître. Avec une histoire riche et un avenir sain, où chacun peut se sentir chez lui.”
Bâtir une communauté durable avec un impact
Le Gasometer est un monument important, un point de repère pour Münster et une vitrine de l’ingénierie et de l’innovation. La transformation du Gasometer renforce cela en innovant à nouveau avec un bâtiment sain : la conception soutient et améliore la biodiversité, la rétention d’eau, le respect du climat et la réduction du CO2. La structure porteuse principale est constituée de colonnes et de poutres en bois et de matériaux recyclés, rendant le bâtiment adaptable dans le temps et Paris Proof.
La biodiversité se propage dans l’oasis de verdure exubérante à l’intérieur du bâtiment grâce à un système intelligent d’éclairage, d’aération et d’irrigation et à un bassin d’eau de pluie au bas du Gasometer. Un jardin public sur le toit et un potager commun seront créés sur le toit des habitations les plus hautes.
Par un escalier en colimaçon, les visiteurs contournent le bassin d’eau, qui collecte l’eau de pluie des galeries situées au-dessus et l’utilise pour irriguer les plantes de l’atrium pendant les périodes sèches. L’eau qui reflète la lumière du jour au fond du fût monumental rappelle également l’eau qui se trouvait autrefois dans ce fût comme joint hydraulique pour le gaz stocké.
L’extérieur du Gasometer sera recouvert de panneaux photovoltaïques, ce qui rendra le bâtiment non seulement autosuffisant, mais restituera également de l’énergie durable à la ville. Le Gasometer communique avec la ville via le téléscripteur intégré et des informations peuvent être partagées sur, par exemple, la quantité d’énergie générée ou le programme culturel de la semaine à venir.
