Les tours résidentielles comme catalyseur du Sluisbuurt
A Amsterdam Est, Mei conçoit les premiers bâtiments du développement du Sluisbuurt ; un nouveau quartier urbain sur l’île Zeeburgereiland. Mei construit deux immeubles résidentiels uniques sur les lots 5A2 et 6B2 pour le compte de la Fondation DUWO. Les bâtiments s’inscriront dans un environnement résidentiel métropolitain – encore inconnu aux Pays-Bas – dans lequel les immeubles de grande hauteur sont combinés avec un rez-de-chaussée vivant et dynamique, et où la rencontre et l’interaction sont centrales. Les lots 5A2 et 6B2, qui accueilleront des logements pour étudiants et jeunes, sont situés au cœur du quartier et serviront de catalyseur pour le développement futur de ce quartier vert et durable.
Project info
Status
In development, completion scheduled 2025
Opdrachtgevers
DUWO
Programma
Housing for students and young people, communal facilities, and courtyard garden
5A2: 242 studios
6B2: 525 studios
Grootte
10.010 m2 GFA (5A2) and 21.290m2 GFA (6B2)
Tours résidentielles avec une identité
Les immeubles résidentiels auront une identité forte et reconnaissable dont les résidents peuvent être fiers. De cette façon, une façade monotone et anonyme n’est pas créée, mais les maisons individuelles sont rendues reconnaissables et identifiables depuis la rue, malgré la grande échelle du projet.
La communauté est au centre des bâtiments. Il y aura des installations communes et divers espaces collectifs de rencontre. Cette idée est également intégrée dans l’espace public. Son emplacement sur l’eau en fait un lieu de séjour agréable, pour une personne seule ou avec des personnes partageant les mêmes idées.
Lot 5A2
Dans le lot 5A2 – un bloc résidentiel en forme de U – 242 studios indépendants d’environ 21 m2, chacun avec sa propre salle de bain et cuisine, seront réalisés. Afin de stimuler la rencontre et l’interaction entre les résidents, divers espaces communs sont créés, tels qu’une salle de réunion, une laverie, un jardin intérieur et une terrasse sur le toit. Les installations sociales et les passages dans la plinthe donnent une apparence vivante.
Une dimension humaine a été appliquée à la conception de la façade et il a été veillé à ce que chaque studio puisse être indiqué depuis la rue, afin que le résident se sente connecté au bâtiment. La façade est divisée en couches horizontales avec différentes textures de béton pigmenté ayant un haut degré de tactilité tout en tenant compte de la distance à laquelle le passant ressent le matériau.
À l’intérieur du bloc résidentiel, près du jardin intérieur commun, la façade est constituée d’un bardage en acier de couleur or avec différents profils verticaux. Cela donne au jardin intérieur un aspect doux et informel qui contraste avec l’extérieur robuste.
Lot 6B2
Le lot 6B2 est le plus haut des deux bâtiments ; environ 70 mètres. 525 studios indépendants d’environ 21 m2 seront construits. La rencontre et l’interaction entre les habitants sont également encouragées dans ce bâtiment. Le bâtiment disposera de deux ‘salles communes’, d’une laverie, d’un atrium et d’un jardin intérieur commun.
La tour résidentielle se compose d’une partie haute et d’une partie basse, avec une silhouette élancée vers la ville. Les deux parties du bâtiment auront leur propre identité lisible. La section de grande hauteur a un aspect riche et élégant avec une orientation verticale. Comme le lot 5A2, la façade est en béton couleur terre cuite avec relief. La section de faible hauteur, quant à elle, est constituée de panneaux PV et aluminium lisses de couleur bronze. Le toit est rempli d’une végétation luxuriante visible depuis le quai et contribue à l’inclusion de la nature dans le nouveau quartier.
Création graphique par l’illustrateur Stang
Les reliefs et les panneaux perforés de la parcelle 6B2 ont été conçus par le célèbre designer et illustrateur néerlandais Stang Gubbels. Le style graphique de Stang convient aux futurs résidents. Avec un clin d’œil, Stang montre des objets typiques de la “maison” : un bocal à poisson, une casserole avec de la soupe, une horloge sur le mur, un chat sur le canapé et des vêtements dans le panier à linge. Au total, Stang a conçu 27 panneaux qui sont placés ensemble de sorte qu’il n’y a jamais deux panneaux identiques l’un à côté de l’autre. Les mêmes icônes reviennent dans le papier peint des parties communes des deux bâtiments. Stang a aussi conçu une signalétique adaptée, par exemple pour l’abri à vélos, les couloirs communs et le tri des déchets.
Pour en savoir plus sur le graphisme de Stang, voir ici.
Première phase du Sluisbuurt
Le développement du Sluisbuurt montre un quartier mixte d’Amsterdam avec différents types de bâtiments, pour offrir de l’espace à un large public. Au total, le plan comprend environ 5 500 logements et équipements, tant commerciaux que sociaux. Le quartier, qui compte jusqu’à 125 mètres d’immeubles de grande hauteur, s’adresse aux cyclistes et aux piétons et invite à l’exercice. Ce sera un quartier sain et moderne avec une ligne d’horizon unique sur l’IJ.
Dans la première phase du développement, le ‘Campus aan het ‘IJ’ est central. Presque tous les programmes d’études d’Amsterdam et de Diemen de la Hogeschool Inholland seront fusionnés dans un seul bâtiment du Sluisbuurt. Les lots 5A2 et 6B2 abritent une grande partie des utilisateurs du campus. Ensemble, les bâtiments forment un campus de ville ouvert durable, en phase avec les souhaits contemporains des futurs utilisateurs.
Nouvelles valeurs
Afin de faire correspondre l’énorme demande énergétique des plus de 750 studios indépendants aux exigences et souhaits actuels dans le domaine de la durabilité, Mei a utilisé des solutions innovantes dans la conception. Les panneaux photovoltaïques colorés intégrés dans la façade, qui font naturellement partie de l’architecture, en sont un exemple. Des cellules solaires sont placées sur les toits sur une charpente surélevée, masquant les autres installations de toit, complétées par un riche mélange de verdure de haute qualité. Les toits verts sont également utilisés pour le stockage de l’eau et la réduction du stress thermique.
