De Lijnbaan

Rénovation reconstruction du monument national De Lijnbaan

Mei architects and planners a remporté la sélection d’architectes pour la rénovation de De Lijnbaan en 2014. De Lijnbaan est mondialement connue comme étant la première promenade commerçante sans voiture, conçue pendant la période de reconstruction de Rotterdam par le cabinet d’architectes de Rotterdam Van den Broek en Bakema. Avec de belles boutiques de luxe et des vitrines co-conçues, l’ensemble a servi d’exemple pour les zones commerciales pendant de nombreuses années, et en 2010 De Lijnbaan a obtenu le statut de monument national. Mei a rénové cette zone commerciale particulière pour le compte d’ASR Vastgoed et en étroite collaboration avec les commerçants, les propriétaires, la commune de Rotterdam, le ’Rotterdamse Commissie voor Welstand en Monumenten’ et le ‘Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed’. Lors de la rénovation, la qualité d’origine et l’aspect des années 1950 ont été restaurés sur environ 800 mètres linéaires de façades de Lijnbaan. Ainsi, De Lijnbaan a retrouvé son ancienne gloire et répond aux souhaits actuels des commerçants et des acheteurs.

Sensation d’être chez soi

Les auvents qui relient les bâtiments de magasin sont la partie la plus caractéristique de la conception originale de Van den Broek en Bakema. Avec les « auvents traversants », ils relient la zone commerciale et encadrent l’espace public, créant une atmosphère chaleureuse et familiale, comme un village dans la ville. Depuis sa construction en 1953, les choses ont progressivement changé et l’unité de l’ensemble a disparu. Avec le design de Mei architects and planners, la sensation d’être chez soi revient à De Lijnbaan. Les éléments ajoutés ultérieurement ont été supprimés, les anciens auvents ont été restaurés et la qualité d’origine a été restaurée en utilisant du bois et des matériaux chaleureux.

La rénovation en détail

Mei a initié le processus de conception par un inventaire approfondi et une identification architecturale de toutes les façades existantes. Une attention particulière a été accordée aux bâtiments d’angle et de liaison spéciaux. Dans certains bâtiments, les parties en bois d’origine étaient encore présentes. Elles ont été restaurées et non remplacées. Le passant observateur pourra trouver les différences entre les pièces monumentales en bois chéries et les nouvelles pièces en bois.

Les auvents ajoutés vers 1996 ont été enlevés lors de cette rénovation. Les auvents d’origine ont été restaurés et recouverts de pièces en bois Accoya durable sur le fond et le devant. Pour limiter les désagréments aux commerçants, le bois est appliqué sous forme de panneaux préfabriqués. Le revêtement à faible entretien est également déjà appliqué en usine.

Les façades à étages , conçues sur un plan fixe caractéristique de 1,10 mètre, ont également été traitées. Les piliers en béton existants ont été nettoyés et restaurés et les piliers de façade manquants ont été restitués. A cet effet, un « pilier d’installation » spécial a été développé en béton composite. L’interprétation entre le rythme des piliers varie, tout comme dans la conception originale.

L’évidement en retrait entre les auvents et la poutre de façade continue à la hauteur du premier étage est également un élément important dans la conception de De Lijnbaan. La poutre de façade en béton a été restaurée en la nettoyant, en enlevant la peinture et en réparant les dommages au béton. La niche a également été soigneusement restaurée sur toute sa longueur et équipée d’un grillage anti-pigeons pour éviter toute pollution future.

Lijnbaan 77

Lijnbaan 77 est situé au coin de Lijnbaan et Aert van Nesstraat. Le premier commerçant à s’installer dans le bâtiment en 1953 fut l’orfèvrerie Kempen Begeer en Vos. L’extérieur et l’intérieur de Lijnbaan 77 ont donc été conçus à l’origine par le cabinet d’architectes van den Broek en Bakema en fonction de leurs souhaits spécifiques.

L’intérieur a été modernisé par Mei , à la demande d’ASR Vastgoed Vermogensbeheer, et adapté aux souhaits actuels du commerce de détail. A l’extérieur, l’auvent ajouté plus tard le long de l’Aert van Nesstraat a été supprimé et l’auvent en bois d’origine a été restauré. Le béton chaud et traditionnel des façades a été nettoyé et s’intègre ainsi parfaitement dans le paysage de la rue. L’agencement de la façade au premier étage a également été restauré et confère, avec des panneaux de verre du sol au plafond, sans parapets, à cet immeuble commercial un magnifique aspect.

Lijnbaan 91

A la demande de  JD Sports , Mei architects and planners a conçu la rénovation de Lijnbaan 91, à l’angle de Lijnbaan et Van Oldenbarneveltplaats. Les détails caractéristiques des années 1950 ont été réintroduits dans le design de manière contemporaine, tout comme avec Lijnbaan 77 précédemment rénové.

Les façades du bâtiment ont en grande partie retrouvé l’image historique de 1955. La devanture du magasin a été remplacée par une nouvelle façade transparente qui suit la division de l’approche Lijnbaan de la façade à étages. Les panneaux de façade Colorbel en façade ont été remplacés par des éléments composites reprenant la couleur, l’ajout de matière et la structure de la façade de 1955. Les façades en aluminium de Lijnbaan et de Van Oldebarneveltplaats ont été remplacées par des façades en acier qui suivent la division originale.

Dans le bâtiment, les différentes mezzanines ont été supprimées, de sorte que le bâtiment compte désormais trois étages égaux ; un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le premier étage est accessible par deux escaliers mécaniques, qui sont placés dans le vide existant.

Œuvre d’art TIJD

Pour la façade,  une nouvelle œuvre d’art a été conçue par l’artiste basé sur le texte Milou van Ham en collaboration avec le poète Tsead Bruinja . L’œuvre est une référence ludique à l’œuvre originale qui a été perdue dans les années 1970.

La nouvelle œuvre d’art est constituée de verre appliquée; une technique dans laquelle du verre plat « antique » soufflé à la bouche est collé sur une vitre porteuse de verre d’usine industrielle. Chaque plaque est inégale, créant un beau relief. TIJD se compose de 16 panneaux de verre de couleur foncée avec 16 mots de quatre lettres sur le temps. La bande de verre apparaissant sur la façade peut se lire comme un vers de poésie :

LEEF TIJD LOOS
GLIM GALM KALM
VOOR MIJN DOEI VALT
ZING ZAAI VLAM
STAP FIER ROND