Bonner Flagge

L’ancienne usine de drapeaux est rendue publique

Au siècle dernier, la Bonner Fahnenfabrik abritait l’un des plus grands fabricants de drapeaux d’Allemagne, ce qui en fait une partie importante de l’histoire industrielle de l’ancienne capitale de la République fédérale d’Allemagne. A la demande de Cube Real Estate et en collaboration avec Gaus Architekten, Mei transforme l’usine emblématique en « Bonner Flagge » ; un ensemble d’habitation-travail moderne dans lequel le charme historique est préservé. En préservant les éléments de style architectural de l’usine – une ambition partagée du client et de l’architecte – l’histoire particulière du lieu reste vivante. En combinaison avec l’ajout d’une surélévation moderne et de trois nouveaux immeubles d’appartements, un nouvel endroit attrayant est créé pour que les ‘Bonner’ puissent se rencontrer, séjourner, vivre et travailler.

Contexte

La Bonner Fahnenfabrik est l’une des plus importants piliers d’entrepreneurs juifs à Bonn. L’entreprise a été fondée en 1866 par Josef Meyer en tant que magasin d’articles de décoration et de papiers peints. La demande en matière de production de drapeaux a augmenté et en raison du succès des ventes, l’entreprise s’est installée en 1928 dans le bâtiment caractéristique de la Römerstrasse 303-305.

Le bâtiment principal du complexe industriel actuel est un ancien bâtiment de caserne à trois étages d’environ 110 mètres de long, reconnaissable à sa couleur rouge terre cuite, sa lucarne en saillie et ses deux tours d’angle donnant sur la cour. De l’autoroute, à l’extrémité sud-est du site de l’entreprise, il y a une cheminée qui se démarque arborant les lettres blanches reconnaissables « BOFA ».

L’ensemble est situé directement sur l’autoroute A565, à 450 mètres du Rhin. Au début, le bâtiment de la caserne n’avait pas de bâtiments environnants, mais dans les années 1950/60, il a été intégré et isolé des bâtiments résidentiels environnants. La transformation en zone de vie-travail vivante créera du lien entre l’ancienne usine et la partie adjacente de la ville.

Situation actuelle

Un cadre de vie agréable

Bonner Flagge sera un nouveau lieu central pour les habitants et riverains où il fait bon vivre. Le confort de l’utilisateur, la connectivité, la durabilité et l’atmosphère sont prioritaires. Afin de créer un cadre de vie le plus sain et le plus agréable possible, le bruit de l’autoroute est écarté et les particules fines sont captées. Des équipements de mobilité partagée, tels qu’un pôle cyclable intelligent, des options en matière d’Agriculture Urbaine et des équipements à petite échelle liés au quartier, sont au service des habitants et des usagers ainsi que des riverains.

Espace de bureau supplémentaire sous forme de surélévation en acier

Dans les plans de Bonner Flagge, la caserne caractéristique est transformée en immeuble de bureaux. Les étages inférieurs seront conservés dans la mesure du possible, et la toiture fera place à deux nouveaux étages de bureaux ; une couche d’incision de verre et une surélévation en acier qui pend au-dessus du bâtiment d’origine comme un auvent. La construction s’y rattachant est spéciale : une construction de table en acier est placée à travers le bâtiment d’origine, sur laquelle s’appuie la nouvelle surélévation. Sur le toit de la surélévation, de la place sera faite pour la rétention d’eau et beaucoup de verdure afin de contrer le stress thermique.

Analyse

Lors de l’analyse préliminaire, l’ensemble du complexe a été mesuré au moyen d’un nuage de points. Comme pour de nombreux projets de transformation de Mei, tous les détails du bâtiment sont exposés et examinés à un niveau presque moléculaire. De cette façon, on sait exactement ce que la construction peut supporter et où des interventions doivent être faites, ou ce qui peut être conservé dans la nouvelle conception. Cette prescience contribue à préserver une partie de la charge historique.