25 kV

Lieux de travail transparents dans un bâtiment à caractère industriel

L’ancienne centrale électrique, De Schiecentrale, située sur la jetée Lloyd à Rotterdam, a grandi les dernières années jusqu’à devenir le centre audiovisuel de la ville. A l’intérieur et autour du bâtiment originel de l’ancienne centrale s’est développé un centre dynamique de l’industrie audiovisuelle, allant du studio aux bureaux pour toutes les branches d’activité du secteur.

L’ancienne centrale électrique date du tout début du siècle dernier. La Centrale du port de la Schie (Schiehavencentrale) de son nom officiel, était un complexe important en béton  comprenant un convecteur d’électricité, un local de repos, une loge de concierge, un transformateur, un halle aux turbines et une chaudière.

Le complexe a été désaffecté en 1990. Les architectes de l’agence Mei et les urbanistes ont joué un rôle important dans la transformation de la Schiecentrale et de son environnement jusqu’à la création du centre audiovisuel tel qu’il existe aujourd’hui.

Façade anciennement fermée

Panneaux de verre

Les architectes de l’agence MEI et les urbanistes ont transformé l’aspect initial introverti et fermé du bâtiment du transformateur qui faisait partie de la centrale électrique, en un complexe de bureaux transparent : l’immeuble 25kV. La transparence du nouvel immeuble a été obtenue par l’enlèvement de l’ancienne façade sur toute sa longueur. A la place a été installée une structure en acier entièrement recouverte de panneaux de verre.

Toutes les facilités se trouvent dans le nouvel immeuble pour les 46 bureaux qu’il abrite, comme les toilettes bien sûr et de petites kitchenettes, mais aussi la cage d’escaliers, l’ascenseur et le couloir qui donne accès aux bureaux. Parce que la lumière est entière dans ce bâtiment et qu’elle pénètre à l’intérieur par cette zone, les toilettes et les kitchenettes ont été aussi faites en verre, mais en verre translucide pour préserver l’intimité des utilisateurs. Les escaliers ont été extrêmement surdimensionnés pour laisser entrer le plus de lumière possible.

Espaces de réunions

Les vides de la zone de facilités servent également de canaux de ventilation. Pendant l’été, les lamelles qui se trouvent en dessous et au dessus s’ouvrent. La ventilation des bureaux est ainsi aspirée. Cette zone tampon a des effets positifs sur les prestations en énergie et les qualités physiques du bâtiment, effets qui lui ont valu de se voir décerné le prix de Rotterdam Duurzaam Bouwen (Prix de la Construction durable) en 2001. Le couloir entre les bureaux et les endroits à usage commun comme les kitchenettes et les toilettes est devenu un lieu collectif qui joue un rôle de polarisation. Les employés des divers bureaux peuvent y échanger de nouveaux projets aboutissant de nouvelles collaborations.

L’ancien bloc sombre est devenu dorénavant un établissement réussi pour les entreprises modernes liées au secteur de l’audiovisuel. La façade transparente donne à l’immeuble de bureaux une allure moderne, tout en lui maintenant un caractère industriel.